Description de l'offre

Beau logement de qualité situé dans un cadre de nature préservée, proche des accessibilités diverses, un T4 Duplex de 100 m2 avec terrasse d'environ 38 m2 et jardin. Contemporain, spacieux, lumineux et fonctionnel, il vous offrira confort et prestations de qualité. Situé au 1er étage d’une maison de village rénovée en 2020, comprenant son accès/entrée (côté EST) entièrement indépendant, il dispose d'un garage et d'un espace extérieur d’agrément (jardin) d’environ 200m2. Cet espace extérieur privatif, comprend quelques végétaux et haies vives faisant office de séparation pour assurer l’intimité avec le jardin voisin dédié au RDC Conçu par un architecte cet aménagement organise un espace de vie lumineux et agréable avec de nombreuses vues sur le panorama naturel. au 1er étage : - un espace jour généreux baigné de lumière (38 m² pour le séjour/cuisine + 7,50 m² pour l’entrée) avec un séjour cathédrale éclairé par une grande baie vitrée (3,40 m x 4,50 m) offrant côté sud de belles vues sur la nature. La cuisine ouverte est entièrement équipée et comprend un ilot avec son espace repas et un aménagement mural toute hauteur spacieux et fonctionnel. - Une grande terrasse (38 m2) en accès direct depuis l’espace cuisine/repas, orientée SUD et EST - Une chambre d’environ 15m2 - Une SDB dotée d’une grande douche à l’italienne et d’un meuble vasque de 100 cm et son miroir à led. - Un WC séparé doté d’un lave mains. au niveau supérieur : - deux grandes pièces (une EST et une OUEST) sous pentes, 23 m² au sol chacune (12 et 14 m² décomptés au titre de la surface habitable) sont desservies par une passerelle, - une deuxième SDB avec baignoire et WC. Au RDC, sur le côté est, un garage 14 m² et un cellier de 7 m² environ viennent compléter l’équipement de ce logement. Le chauffage de base est assuré par une Pompe à Chaleur (air/eau) pleinement indépendante du logement RDC. Isolation extérieure améliorant les performances énergétiques. Le confort d’été sous combles est assuré par une couche supplémentaire en fibres de bois. Baies vitrées coulissantes ,volets roulants électriques, sols carrelage grès cérame et parquets. Chauffage au sol/plancher chauffant circuit de fluide (pompe à chaleur air/eau) pour une bonne performance énergétique. Excellente situation et accessibilité, à 5 mns du péage de Montmélian, et du parc d'activités d'Alpespace, à proximité de CHAMBERY (20 mns), GRENOBLE (30 mns), LYON, GENEVE et TURIN, au croisement des vallées alpines, dans un environnement de nature préservée avec une superbe vue panoramique, verdoyante, sur la vallée du Grésivaudan et les massifs de Chartreuse, Bauges et Belledonnes ! DPE: C (138) et GES: A (5). Energie finale: 5324 kwh. Le DPE date de 2021 Disponible 1er Juin 2024 Loyer: 1400 € + 40 € prov. charges avec régularisation annuelle (incluant entretien pompe à chaleur et taxe ordures ménagères) Dépôt de garantie: 1400 € Honoraires agence: 1300 € (incluant état des lieux entrée 300 €)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques